Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, yatırımcıların ve gayrimenkul sektörünün merakla beklediği 2026 yılı birinci çeyrek Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi verilerini yayımladı. Açıklanan makroekonomik göstergeler, ticari gayrimenkul piyasasında uzun süredir devam eden agresif reel getiri döneminin yerini tam bir dengelenme ve duraklama dönemine bıraktığını gösteriyor.
ÜÇ BÜYÜK KENTİN ZİRVESİNDE ANKARA VAR
Türkiye ekonomisinin kalbi konumundaki üç büyük metropolde, ticari gayrimenkul fiyatlarındaki hareketlilikte başkent Ankara öne çıktı. İller bazındaki yıllık nominal artış oranları ve çeyreklik performanslar şu şekilde gerçekleşti:
Bir önceki çeyreğe göre ticari gayrimenkul fiyat endeksi Ankara’da yüzde 9,5, İstanbul’da yüzde 9,0 ve İzmir’de yüzde 8,4 arttı.
Yıllık nominal artış oranları ise Ankara’da yüzde 36,3, İzmir’de yüzde 29,8 ve İstanbul’da yüzde 29,6 olarak gerçekleşti.
Ankara, hem çeyreklik hem de yıllık bazda sergilediği performansla İstanbul ve İzmir’i geride bırakarak ticari mülk talebinin en canlı olduğu metropol olarak kayıtlara geçti.