Bursa’da artan konut ihtiyacı, yükselen arsa maliyetleri ve deprem güvenliği odaklı şehirleşme ihtiyacı yeni çözüm önerilerini gündeme taşıdı.
İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği ve İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Federasyonu Başkanı Şeref Demir, Bursa’da mansard çatı ve çatı katlarının bağımsız bölüm olarak değerlendirilebilmesine yönelik yeni bir model önerdi.
“MEVCUT YAPI STOKU DAHA VERİMLİ KULLANILMALI”
Bursa’da yeni imara açılabilecek alanların azaldığını, buna karşın konut talebinin artmaya devam ettiğini belirten Demir, mevcut yapı stokunun daha verimli kullanılması gerektiğini söyledi.
Demir, kentsel dönüşümün hızlandırılması için yeni düzenlemelerin acilen gündeme alınması gerektiğini vurguladı. Konut üretiminde alternatif çözümlere ihtiyaç olduğunu ifade eden Demir, Bursa’nın geleceği düşünülerek hareket edilmesi gerektiğini belirtti. Demir, “Artan nüfus ve yükselen maliyetler karşısında yalnızca yeni arsa üretimine odaklanmak yeterli olmayacaktır. Mevcut yapı stokumuzun içinde yer alan ve çoğu zaman atıl durumda kalan çatı alanlarını planlı şekilde değerlendirmek, hem şehircilik hem de ekonomi açısından önemli kazanımlar sağlayacaktır” dedi.
ÇATI KATLARI İÇİN BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖNERİSİ
Çatı katlarının belirli estetik ve teknik kriterler doğrultusunda bağımsız bölüm olarak kullanılabilmesinin konut arzına katkı sunacağını belirten Demir, bu modelin yeni arsa üretmeden ilave yaşam alanları oluşturabileceğini söyledi.
Demir, düzenlemenin konut arzına can suyu olabileceğini, kentsel dönüşümü canlandırabileceğini ve şehir üzerindeki arsa baskısını azaltabileceğini ifade etti. Türkiye’de ve Bursa’da konut talebinin hem arttığını hem de çeşitlendiğini belirten Demir, yalnız yaşayanların sayısındaki artışa dikkat çekti. Türkiye’de yalnız yaşayanların sayısının 5 milyona, Bursa’da ise 192 bine ulaştığını ifade eden Demir, bu oranın toplam hanelerin yaklaşık yüzde 20,5’ine karşılık geldiğini söyledi.Demir, çatı katlarının belirli kriterlerle bağımsız bölüm olarak değerlendirilebilmesinin yalnız yaşayan yurttaşlar için de önemli bir alternatif sunabileceğini belirtti.
“BU BİR KAT ARTIŞI TALEBİ DEĞİL”
Önerilen modelin yanlış yorumlanmaması gerektiğini vurgulayan Demir, bunun bir yoğunluk ya da kat artışı talebi olmadığını söyledi.
Demir, “Buradaki temel amaç, binaya fazladan bir kat eklemek değil; mevcut yapı sınırları içindeki atıl çatı alanlarını planlı, güvenli ve estetik biçimde ekonomiye kazandırmak ve kentsel dönüşümün finansmanını kolaylaştırmaktır” ifadelerini kullandı. İMSİAD olarak planlı kentleşmeyi ve şehir siluetine saygılı yapılaşmayı savunduklarını belirten Demir, yaşam kalitesini ve can güvenliğini önceleyen çözümlerden yana olduklarını ifade etti. Demir, yatay mimari anlayışından taviz vermeden, kentsel dönüşüm süreçlerinde vatandaşların ve üreticilerin önünü açacak rasyonel modellere odaklanılması gerektiğini söyledi.
BURSA İÇİN ORTAK AKIL ÇAĞRISI
Şehircilik politikalarının tüm paydaşların katkısıyla şekillendirilmesi gerektiğini belirten Demir, düzenlemenin hayata geçirilmesi için ortak çalışma çağrısında bulundu.
Demir, yerel yönetimler, meslek odaları, akademik çevreler ve sektör temsilcilerinin katılımıyla Bursa’ya uygun bir modelin geliştirilebileceğini söyledi.
İMSİAD ve İMSİFED olarak Bursa’nın ihtiyaçlarını gözeten her türlü yapıcı adıma destek vermeye hazır olduklarını belirten Demir, deprem güvenliği, sosyal fayda, konuta erişim ve kentsel dönüşümün hızlandırılması başlıklarının önemine dikkat çekti.
Bursa’da konut üretimi ve şehirleşmeye ilişkin önerinin, önümüzdeki dönemde yerel yönetimler ve sektör temsilcileri tarafından değerlendirilmesi bekleniyor.