Evinde tadilat veya yenileme yapmayı planlayan kat maliklerini ilgilendiren yeni bir düzenleme gündemde.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan taslak yönetmelikle basit onarımlardan kapsamlı yenilemelere kadar uygulanacak kurallar yeniden belirleniyor.
Taslakla binaların mimari görünümünün ve yapısal bütünlüğünün korunması amaçlanırken, hangi işlemlerde komşuların yazılı onayının gerekeceği de netleştiriliyor.
BAZI TADİLATLAR İÇİN YAZILI ONAY GEREKECEK
Evlerde yapılacak basit tamir ve tadilatlar, binadaki benzer uygulamalarla uyumlu olması ve can güvenliği açısından uygun malzeme kullanılması şartıyla gerçekleştirilebilecek.
Ancak dış cepheyi veya ortak kullanım alanlarını etkileyen değişikliklerde daha sıkı kurallar uygulanacak.
Açılır-kapanır ya da katlanır cam panel, çardak, kameriye ve korkuluk yenilemesi veya ilavesi yapılırken kat maliklerinden yazılı muvafakatname alınması zorunlu olacak.
BÜYÜK TADİLATLARDA YENİ RUHSAT DÜZENİ
Kapsamlı yenilemelerin yangın, deprem ve enerji verimliliği kurallarına aykırı olmaması şartıyla binanın ruhsat aldığı dönemdeki mevzuata göre yapılabilmesi öngörülüyor.
Ancak mevcut sınırların dışına çıkan ilave yapı veya genişletme işlemleri için yeniden yapı ruhsatı alınması gerekecek.
ÇATI TERASLARINDA YÜZDE 40 SINIRI
Taslakta çatı teraslarına ilişkin de yeni bir düzenleme bulunuyor.
Çatı terasının yüzde 40’ını aşmayan ve çevresi sabit ya da açılır-kapanır cam panellerle kapatılan alanlar için ilave yapı ruhsatı istenmemesi planlanıyor.