BURHAN KURTULMUŞ/ BURSA SAATİ
Bursa’nın Osmangazi ilçesinde kentsel dönüşüm beklentisinin sürdüğü Soğukkuyu Mahallesi’nde gözler hak sahipleri arasındaki uzlaşmaya çevrildi. Osmangazi Belediye Başkanı Erkan Aydın, Belediye Meclisi’nin Kasım Ayı toplantısında gündeme gelen proje hakkında yaptığı açıklamada, dönüşümün önündeki en önemli sorunun hak sahiplerinin ortak noktada buluşamaması olduğunu dile getirdi.
Yaklaşık iki yıldır devam eden süreçte mahalle sakinleriyle görüşmeler yapıldığını belirten Aydın, gerekli uzlaşma oranına henüz ulaşılamadığını ifade etti. Projenin uygulanabilmesi için hak sahiplerinin yüzde 50+1 oranında anlaşmaya varması gerektiğini kaydeden Aydın, bu şartın sağlanması durumunda belediyenin dönüşüm için yeniden harekete geçeceğini söyledi.
DAİRE BÜYÜKLÜKLERİ ÜZERİNDEN KARŞILAŞTIRMA
Projeye ilişkin tartışmalarda konutların metrekareleri üzerinden yapılan değerlendirmelere de değinen Erkan Aydın, mevcut dairelerle yeni yapılacak konutlar arasındaki farkın doğru aktarılmadığını savundu. Soğukkuyu’nda 58, 78, 88 ve 92 metrekare büyüklüğünde farklı konut tiplerinin bulunduğunu belirten Aydın, ortalama metrekare kaybının yüzde 5-6 seviyesinde olduğunu söyledi.
Bu hesaplamanın balkonlar hariç yapıldığını vurgulayan Aydın, balkonların yeni konutlara dahil edilmesiyle kullanım alanındaki tablonun değiştiğini ifade etti. Mevcut konutların balkonsuz olduğunu hatırlatan Aydın, balkonların daireye eklenmesiyle 10-12 metrekareye varan bir büyüme oluştuğunu dile getirdi.
“BU ŞARTLARDA YÜZDE 50+1 YETERLİ”
Dönüşümün ekonomik koşullar nedeniyle giderek zorlaştığına dikkat çeken Aydın, hak sahiplerine herhangi bir fiyat farkı yansıtılmadan proje sunulmasının önemine işaret etti. Yüzde 3-4 civarındaki metrekare düşüşüne rağmen bu imkânın sağlandığını belirten Aydın, mahallede yaşlı nüfusun ağırlıkta olduğunu ve hak sahiplerinin kendi aralarında uzlaşmakta güçlük çektiğini söyledi.
Aydın, açıklamasında dönüşümün geleceğine ilişkin kapıyı açık bırakarak, “Gelirler yüzde 50+1 oranında uzlaşırlarsa biz yine yaparız, o konuda hiçbir tereddüt yok” ifadelerini kullandı.
Soğukkuyu’nda kentsel dönüşümün başlayabilmesi için şimdi gözler hak sahipleri arasındaki uzlaşma sürecine çevrilmiş durumda.
