İMSİFED ve İMSİAD Başkanı Şeref Demir, TÜİK’in Ağustos 2026 konut satış verilerini değerlendirerek konut piyasasında talebin sürdüğünü ancak yüksek finansman maliyetlerinin satın alma kararlarını zorlaştırdığını söyledi.
Türkiye genelinde konut satışlarının Ağustos ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,1 azalarak 127 bin 410’a gerilediğini belirten Demir, ipotekli satışlardaki artışın ise piyasanın finansman ihtiyacını açık biçimde gösterdiğini ifade etti.
İPOTEKLİ SATIŞLAR YÜZDE 7,2 ARTTI
Ağustos ayında ilk el konut satışları 44 bin 378, ikinci el satışlar ise 83 bin 32 olarak gerçekleşti.
İlk el satışlar yıllık bazda yüzde 4,5, ikinci el satışlar yüzde 19,4 gerilerken, ipotekli satışlar yüzde 7,2 artarak 22 bin 131’e yükseldi.
İpotekli satışların toplam satışlar içerisindeki payı da yüzde 17,4’e çıktı.
Demir, “Kredi kanalındaki sınırlı hareketlilik dahi satışlara olumlu yansıyorsa, daha erişilebilir ve uzun vadeli finansman modellerinin konut piyasası açısından ne kadar önemli olduğu açıkça görülüyor” dedi.
“İLK EL SATIŞLAR SEKTÖRÜN GELECEĞİ İÇİN ÖNEMLİ”
Yılın ilk sekiz ayında Türkiye genelinde 950 bin 529 konut satılırken, bunların 308 bin 394’ünü ilk el konutlar oluşturdu.
Demir, toplam satışların geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 2,8 gerilemesine rağmen ilk el konut satışlarının yüzde 4,3 arttığını belirtti.
Aynı dönemde ipotekli satışlarda ise yüzde 33,7’lik artış yaşandı.
İlk el satışların yeni konut üretiminin devamlılığı açısından önemli olduğuna işaret eden Demir, üreticinin yeni projelere başlayabilmesi için mevcut konutların piyasada karşılık bulması gerektiğini söyledi.
“KONUT İHTİYACI DEVAM EDİYOR”
Konut piyasasının yalnızca satış rakamları üzerinden değerlendirilemeyeceğini ifade eden Demir, özellikle yüksek kredi maliyetleri ve peşinat gereksiniminin ilk kez konut sahibi olmak isteyenleri zorladığını belirtti.
Demir, “Vatandaş açısından asıl mesele aylık taksitlerin ödenebilir olması ve uzun vadeli finansmana ulaşabilmektir” ifadelerini kullandı.
İLK KEZ EV ALACAKLARA ÖZEL MODEL ÇAĞRISI
Sektörün beklentisinin genel ve kontrolsüz bir kredi genişlemesi olmadığını vurgulayan Demir, ilk kez konut sahibi olacaklara yönelik hedefli finansman modelleri önerdi.
Kamu bankalarının katkısıyla uzun vadeli ve erişilebilir maliyetli modeller geliştirilebileceğini belirten Demir, bunun hem vatandaşın konuta erişimini kolaylaştırabileceğini hem de ertelenmiş talebin piyasaya daha sağlıklı dönmesini sağlayabileceğini söyledi.
Demir, konut finansmanı, üretim maliyetleri, satın alma gücü ve yeni konut arzının birlikte ele alınması gerektiğini ifade etti.
