Konut, iş yeri ve taşıt sahibi olmak isteyenlerin kullandığı tasarruf finansman sisteminde yeni dönem 1 Ekim itibarıyla başlıyor.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) düzenlemesiyle bir kişinin aynı anda sahip olabileceği aktif sözleşme sayısı sınırlandırıldı. Buna göre aynı kişi en fazla 1 taşıt finansmanı ile 1 konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmesi yapabilecek.
TAŞITTA 6,25 MİLYON, KONUTTA 62,5 MİLYON LİRA
Yeni düzenlemeyle finansman tutarlarına ilişkin üst limitler de güncellendi.
Buna göre;
Taşıt finansmanı: En fazla 6 milyon 250 bin TL
Konut veya çatılı iş yeri finansmanı: En fazla 62 milyon 500 bin TL
Bir kişi veya risk grubuna ait tüm sözleşmeler: Toplamda en fazla 62 milyon 500 bin TL
olabilecek.
TASARRUF FONLARININ KULLANIM ALANLARI SINIRLANDIRILDI
Tasarruf finansman şirketlerinin fon havuzları ve şirket hesaplarında biriken kaynakları değerlendirebileceği alanlara da sınırlama getirildi.
Şirketler söz konusu kaynakları; katılım bankalarındaki Türk lirası cinsi özel cari veya katılma hesaplarında, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından ihraç edilen Türk lirası cinsi yurt içi kira sertifikalarında ya da risk değeri 1 veya 2 olan Türk lirası cinsinden katılım esaslı yatırım fonlarında değerlendirebilecek.
Getirisiz kalan günlük bakiyenin de şirketin bir önceki ay sonundaki tasarruf fon havuzunun binde 2’sini aşmaması kararlaştırıldı.
YÜKSEK TUTARLI SÖZLEŞMELERE YENİ LİMİT
Yüksek tutarlı sözleşmeler için uygulanan sınırlar da değiştirildi. Mevcut 2 milyon 509 bin 800 liralık limit 5 milyon liraya, konut ve çatılı iş yeri finansmanındaki 6 milyon 274 bin 500 liralık limit ise 12 milyon 500 bin liraya çıkarıldı.
Yüksek tutarlı sözleşmelerin toplam sözleşme tutarı içerisindeki payı yüzde 5 ile sınırlandırıldı.
1 Ocak 2025’ten sonra kurulan şirketler için ise kademeli geçiş uygulanacak.
HİZMET BEDELİ YÜZDE 7 CİVARINDA
Tasarruf finansman sisteminde konut, iş yeri veya taşıt almak isteyenlerden ayrıca hizmet bedeli alınıyor. Bu bedelin şirketlerde genellikle finansman tutarının yüzde 7’si seviyesinde olduğu belirtiliyor.
Örneğin 1 milyon liralık taşıt finansmanı için yüzde 7 oran üzerinden 70 bin lira hizmet bedeli ödeniyor. Bunun yanı sıra tapu harcı, ipotek bedeli ve araç devir noter ücreti gibi ek masraflar da bulunuyor.
1 MİLYON LİRALIK FİNANSMANDA AYLIK ÖDEME NE KADAR?
1 milyon liralık taşıt finansmanı örneğinde, sistemde yüzde 45’lik bölümün yani 450 bin liranın ödenmesi gerekiyor. Bu tutar peşin olarak veya ödeme planına bağlı taksitlerle karşılanabiliyor.
Örnekteki aylık ödemeler şöyle:
12 ay: Yaklaşık 83 bin 333 TL
24 ay: Yaklaşık 41 bin 666 TL
36 ay: Yaklaşık 27 bin 777 TL
48 ay: Yaklaşık 20 bin 833 TL
60 ay: Yaklaşık 16 bin 666 TL
Taşıt finansmanında vade 60 aya, konut finansmanında ise 120 aya kadar çıkabiliyor.
