Konut kiralarında yüzde 25 zam tavanının kaldırılması ve Mayıs ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte konut ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı da belirlendi.
Zam oranı yüzde 45,80 olarak kaydedildi. Türkiye İstatistik Kurumu, Mayıs ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı.
Buna göre normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylece Haziran ayında kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı da belli oldu. Buna göre Haziran ayında kiralara uygulanacak zam oranı yüzde 45,80 oldu.
PİYASADA TALEP CANLANDI: SATIŞLARDA EN İYİ DÖNEM
Konuyla ilgili detayları açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı:
Mayıs ayında konut satışları yüksek seviyede seyrediyor. Şimdiden konut satışı rakamlarının 220-230 bini geçtiğini söylemek mümkün. Konuta talep var. Fiyatlarda yaşanan artışlar kiradaki artışın gerisinde. Şu anda kira fiyat artışları, konut fiyat artışlarından daha yüksek. O yüzden konut fiyatları cazip diyebiliriz. Talebin canlanmasının en önemli sebebi ise ihtiyaçtır. Faizler düştükçe talep biraz daha canlanacaktır. Bu kredili satışlara daha da yansıyacaktır. Şu anda konut satışlarında ilk çeyrekteki rakamlara baktığımızda neredeyse en iyi dönemin olduğunu söyleyebiliyoruz.
‘KREDİ FAİZLERİ DÜŞTÜĞÜNDE BU FİYATLARA ETKİ EDECEK’
Biz piyasada fiyat hareketliliğinin arttığını görüyoruz. Ben yaz ayları ve depremin etkisiyle beraber son yıllarda yapılmış ikinci elde konut fiyatlarının artış eğilimi gösterdiğini görüyorum. Kredi faizleri düştüğünde bu fiyatlara daha fazla etki edecek. Şu anda birçok ilimizde konut fiyatları artmaya devam ediyor. Sadece enflasyona göre artış hızı biraz daha yavaş. Bu kiralıkta çok daha yüksek. Kira fiyatlarında artış birçok bölgede neredeyse 2 kata yakın. Bu açıdan baktığımızda kira fiyatları önümüzdeki dönem için gayrimenkul fiyatlarını artıran en önemli unsur olacak.”
