Türkiye’de konut piyasasının eylül ayı tablosu, toplam satışlardaki gerilemeye rağmen ilk el ve ipotekli konut satışlarında artış yaşandığını ortaya koydu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerini değerlendiren İMSİFED ve İMSİAD Başkanı Şeref Demir, konuta yönelik ihtiyacın devam ettiğini ancak satın alma kararlarında finansman koşulları, gelir düzeyi ve ekonomik beklentilerin belirleyici olduğunu söyledi. Demir, konut sektöründe kalıcı hareketlilik için vatandaşların krediye erişiminin kolaylaştırılması ve yeni konut üretiminin desteklenmesi gerektiğine dikkat çekti.
KONUT SATIŞLARINDA GERİLEME, İLK ELDE ARTIŞ
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları, Eylül 2026’da geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,3 azalarak 142 bin 390 olarak kaydedildi. İlk el konut satışları yüzde 3,9 artışla 51 bin 519’a yükselirken ikinci el konut satışları yüzde 15,3 düşüşle 90 bin 871’e geriledi.
Rakamları değerlendiren Şeref Demir, toplam satışlardaki düşüşün konut ihtiyacının ortadan kalktığı anlamına gelmediğini belirtti. Demir, ilk el satışlardaki artışın yeni konut piyasasının desteklenmesi gerektiğine işaret ettiğini, ikinci el satışlardaki düşüşün ise piyasadaki hareketliliğin tüm alanlara yayılmadığını gösterdiğini ifade etti.
İPOTEKLİ SATIŞLAR ARTTI, FİNANSMANA ERİŞİM ÖNEMİNİ KORUYOR
Eylül ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,1 artarak 23 bin 397’ye ulaştı. Buna rağmen kredili satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 16,4’te kaldı. Ocak-eylül döneminde ise ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 24,7 artışla 212 bin 210 oldu.
Kredili satışlardaki yükselişi olumlu değerlendiren Demir, bu artışın konut piyasasını geniş ölçekte canlandırmak için tek başına yeterli olmadığını kaydetti. Uzun vadeli ve öngörülebilir kredi koşullarının hem vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştıracağını hem de konut üretimi ve sektörün sürdürülebilirliğine katkı sağlayacağını belirtti.
İMSİAD’DAN KONUT ÜRETİMİ VE KREDİ DESTEĞİ ÇAĞRISI
Konut piyasasının yalnızca satış rakamları üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini vurgulayan Demir, yüksek arsa ve inşaat maliyetleri ile finansman giderlerinin yeni konut üretimini zorlaştırdığına dikkat çekti. Konut almak isteyen vatandaşlarla üretim yapan firmaların ortak ihtiyacının sürdürülebilir ve öngörülebilir bir piyasa yapısı olduğunu ifade etti.
Demir, ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik hedefli desteklerin geliştirilmesini, konut kredilerinin daha erişilebilir hale getirilmesini ve üreticilerin finansmana ulaşmasının kolaylaştırılmasını istedi. Uygulanacak politikaların yalnızca talebi artırmakla sınırlı kalmaması gerektiğini belirten Demir, yeni konut arzının da desteklenmesinin önemini vurguladı.
Önümüzdeki dönemde piyasanın yönünü finansman koşulları, hanehalkının satın alma gücü ve üretim maliyetlerinin belirleyeceğini kaydeden Demir, vatandaşların güvenli ve nitelikli konutlara ulaşabildiği, sektörün de üretimini sürdürebildiği dengeli bir piyasa yapısına ihtiyaç olduğunu ifade etti.
