HABER: MAHMUT VURAL
Bursa’da inşaat sektörünün önde gelen firmalarından Atış Yapı, konkordato ilan ettiğini duyurmuştu. Atış Yapı, DownTown, Babylon ve CarrefourSa projeleriyle gündeme gelirken Nilüfer Belediyesi’nin bazı projelere ruhsat verilmediği iddia edildi. İddialar sonra Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir, Bursa Saati’ne açıklamalarda bulundu.
Babylon projesiyle ilgili eleştiriler üzerine konuşan Başkan Özdemir, projede herhangi bir durdurma kararı olmadığını, yalnızca yasal sınırların dışına çıkan uygulamalara müdahale ettiklerini söyledi. Carrefoursa arazisinde planlanan yeni projelere ilişkin de konuşan Başkan Özdemir, “Kentsel dönüşümle emsal artışı ancak konut alanlarında mümkün. Ticari alana yasal olarak böyle bir artış verilemez” dedi.
“TEK MAĞDUR VARSA, O DA KONUT ALAN VATANDAŞTIR”
Nilüfer’de tartışma konusu haline gelen Atış Yapı projesiyle ilgili konuşan Özdemir, sürecin yükünü vatandaşın taşımaması gerektiğini vurgulayarak, “O bölgede daha Atış Yapı’dan önce başlayan birtakım sorunlar vardı. Emsal, ruhsat ve yapı ilişkileri net değildi. Bu süreçte herkesin bir eksiği olabilir, ancak oradan konut alan vatandaşın hiçbir suçu yok. Tüm mücadelem, onların mağdur olmaması içindir” diye konuştu.
İnşaat sektörünün ciddi bir krizden geçtiğine de dikkat çeken Başkan Özdemir, kredilerin durması ve maliyetlerin artması nedeniyle birçok firmanın daha önce sattığı daireleri inşa edemediğini hatırlattı. Ardından Başkan Özdemir “Belediyeyle sorun varmış gibi bir algı yaratılıyor ama gerçek bu değil” şeklinde konuştu.
“BİZ GELMEDEN ÖNCEKİ RUHSATLAR AYNI ŞEKİLDE DEVAM ETTİ”
Belediyenin ruhsat süreçlerine ilişkin iddiaları da yanıtlayan Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir, göreve geldikten sonra hiçbir yasal ruhsatı durdurmadıklarını belirtti. Ardından Başkan Özdemir, “Bizim tarafımızdan durdurulan bir ruhsat yok. Ruhsatı olan her inşaat çalışmaya devam etti. Sadece 1 Nisan’dan sonra, yani bizim göreve gelmemizden önce verilen ve usule uygun olmayan bazı ruhsatlar vardı. Onlara ‘Proje tadilatı yapın’ dedik. Tadilat yapanlar çalışıyor, yapmayanlar bekliyor” ifadelerini kullandı.
“BABYLON PROJESİNDE EMSAL DIŞINA ÇIKILDI, YASAL OLARAK MÜHÜRLEDİK”
Atış Yapı’nın Babylon isimli projesinde yaşananlara da açıklık getiren Özdemir, şirketin iki arsayı birleştirerek inşaata başladığını, ancak alınan ruhsatın yalnızca bir arsa için geçerli olduğunu belirtti. Ardından Başkan Özdemir, “17 kat ve 470 daireye uygun ruhsat alınmıştı. Ancak firma 18. kata çıktı. Yasal sınır aşıldığı için mühürledik. Mühür bozuldu, tekrar mühürledik. Bu sırada konkordato ilan edildi ama bizim ruhsat durdurma gibi bir işlemimiz olmadı” dedi.
Firmanın arsa birleştirmesi nedeniyle belediye tarafından cezalandırıldığını, mahkemenin bu cezayı iptal etmesi üzerine yeni bir tutanakla tekrar ceza kesildiğini söyleyen Özdemir, sürecin tamamen yasal zeminde yürütüldüğünü ifade etti.
CARREFOURSA’DA EMSAL ARTIRIMI MÜMKÜN MÜ?
Yıkımı gerçekleşen Carrefoursa arazisinde nasıl bir yapılaşma olacağı sorusuna da yanıt veren Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir, henüz belediyeye ulaşmış bir inşaat ruhsatı olmadığını söyledi. Başkan Özdemir, yapının ruhsat türüne göre büyükşehir ya da Nilüfer Belediyesi’ne başvuru yapılabileceğini belirtti.
Başkan Özdemir, istenen 0.50 emsal artışı hakkında net konuşarak, “Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin aldığı açık karar var: Kentsel dönüşüm kaynaklı emsal artışı sadece konutlara verilir. Carrefoursa ise ticari alandır. Bu nedenle ne biz ne de büyükşehir bu artışı veremez. Ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan alınabilir” diye konuştu.
“FAZLA SATIŞ YAPAN SORUMLULUĞUNU ÜSTLENSİN”
Atış Yapı’nın mevcut projeyi sürdürüp sürdüremeyeceğine dair henüz belediyeye yapılmış resmi bir başvuru olmadığını aktaran Özdemir, ilkesel bir duruş sergilediklerini ifade etti. Ardından Başkan Özdemir, “Kimse hakkından fazlasını kullanamaz. Eğer bir firma, imar hakkından fazlasını projelendirmiş ya da satmışsa, bunun sorumluluğu bizde değil ondadır. Tapu işlemleri yapılmış olabilir ama ortada onaylı proje yoksa bu büyük bir sorundur” şeklinde konuştu.
“NİLÜFER’DE HERKES YAŞAMAK İSTİYOR, AMA HERKES KURALLARA UYMAK ZORUNDA”
Nilüfer’in yüksek talep gören bir bölge olduğunu vurgulayan Özdemir, bu durumun yatırım baskısını artırdığını söyledi. Son olarak Başkan Özdemir, “Aynı maliyetle yapılan bir daire, Nilüfer’de daha yüksek fiyata satılabiliyor. Çünkü burası sadece konut değil, yaşam alanı. Kültür, sanat, spor etkinlikleri var. Bu da talebi artırıyor. Ama biz talep fazla diye imar kurallarını esnetemeyiz. Herkes kurala uyacak” diye konuştu.
