Özellikle son dönemde yasal düzenlemeler de konu olan fahiş site aidatları konusunda gayirmenkul sektörünün önemli şirketlerinden biri olan EVA Gayrimenkul'den bir araştırma geldi. EVA Gayirmenkul'ün yaptığı çalışmaya göre özellikle merkezi yerlerde ve lüks konut bölgelerinde aidatlar 15 bin TL'den başlarken 70 bin TL'lere kadar ulaşıyor.
Endeksa verilerine göre ortalama 100 metrekare bir dairenin kira bedelinin 36 bin 300 TL'leri gördüğü İstanbul'da 70 bin TL'lere ulaşan aidatlar ortalama bir konut kirasının 2 katını geçiyor. İstanbul genelinde aidatların en yüksek seviyelere ulaştığı bölgeler arasında Beşiktaş, Şişli, Sarıyer, Üsküdar, Beykoz ve Kadıköy gibi ilçeler öne çıkıyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme'ye göre, İstanbul genelinde aidatların en yüksek seviyelere ulaştığı ilçeler arasında Beşiktaş, Şişli, Sarıyer, Üsküdar, Beykoz ve Kadıköy öne çıkıyor. Bu bölgelerdeki projelerde; güvenlik, sosyal alanlar, teknik hizmetler ve yönetim giderleri aidatları belirleyen en önemli unsurlar olarak dikkat çekiyor.
Sarıyer, Üsküdar ve Beykoz gibi villa sitelerinin yoğun olduğu ilçelerde aidatlar genellikle 23 bin TL ile 30 bin TL arasında değişiyor. Villa sayısının sınırlı olduğu, ortak giderlerin daha az haneye bölündüğü sitelerde ise bu rakamların ortalamanın üzerine çıktığı görülüyor.
Kadıköy Bağdat Caddesi çevresindeki residence projelerinde ise aidatlar görece daha sınırlı seyrediyor. Bu bölgede aidatlar genellikle 15 bin TL ile 20 bin TL aralığında şekilleniyor.
