Taşınmaz alım satımında yeni dönem başlıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Ekim 2026’da zorunlu hale gelmesi bekleniyor. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Burak Arpacı, uygulama öncesinde alıcı ve satıcılara uyarılarda bulunarak işlemlerin yetki belgeli gayrimenkul danışmanları aracılığıyla yürütülmesi gerektiğini belirtti.
DOLANDIRICILIK RİSKİ AZALTILACAK
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklik kapsamında devreye alınması planlanan sistemle, taşınmaz satışlarında dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerinin azaltılması amaçlanıyor.
Uygulama sayesinde kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi ve satış bedelinin daha güvenli bir ortamda transfer edilmesi hedefleniyor.
TAPU DEVRİ TAMAMLANMADAN PARA AKTARILMAYACAK
Güvenli Ödeme Sistemi kapsamında alıcının ödediği para, taşınmazın tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmeyecek. Böylece taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi sağlanacak.
Bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek süreçte emlak işletmeleri de alıcı ve satıcılara sistemin kullanımı konusunda destek verecek.
YETKİ BELGELİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI UYARISI
ATEM Başkanı Burak Arpacı, sistemin emlakçıların devre dışı bırakılmasına yönelik olmadığını belirterek, vatandaşların işlemlerini resmî ve düzenli şekilde gerçekleştirmesinin amaçlandığını söyledi.
Arpacı, alıcı ve satıcılara taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunan gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmalarını önerdi. Odaya ulaşan şikayetlerin önemli bölümünün kayıt dışı faaliyet gösteren kişilerden kaynaklandığını belirten Arpacı, yetki belgeli danışmanların yeni sistemin uygulanmasında vatandaşlara yardımcı olacağını ifade etti.
Arpacı ayrıca gerçek değer ile rayiç bedel arasındaki farkın azaltılması gerektiğini vurgulayarak, güvenli ödeme kapsamında yalnızca rayiç bedelin ödenip kalan tutarın elden verilmesi gibi uygulamaların önüne geçilmesinin önemine dikkat çekti.
