Kiracı ile ev sahiplerini yakından ilgilendiren kira tespit davalarında Yargıtay’dan dikkat çeken bir karar geldi.
İstanbul, Bursa, Antalya ve Sakarya bölge adliye mahkemelerinin farklı kararlar verdiği uyuşmazlık, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi tarafından karara bağlandı.
KİRACI TAHLİYE EDERSE DAVA KONUSUZ KALIYOR
Yargıtay, kiraya verenin yeni kira dönemi başlamadan önce kira bedelinin tespiti için dava açabileceğini hatırlattı.
Ancak kiracının yasal süresi içinde sözleşmeyi sona erdirerek yeni dönem başlamadan taşınması halinde, kira tespit davasının konusuz kalacağı belirtildi.
Daire, kiracının bu durumda kanunun kendisine tanıdığı bir hakkı kullandığına dikkat çekti.
MASRAFLAR KİRACIYA YÜKLENEMEYECEK
Kararda, kiracının tahliye hakkını kullanmasının davanın açılmasına kendisinin sebep olduğu anlamına gelmeyeceği vurgulandı.
Bu nedenle konusuz kalan davada yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin kiracıya yüklenemeyeceğine, giderlerin kiraya veren üzerinde bırakılması gerektiğine hükmedildi.
Kararla birlikte bölge adliye mahkemeleri arasındaki farklı uygulamaların da giderilmesi amaçlandı.
