Yargıtay, miras karşılığında yapılan "ölünceye kadar bakma sözleşmeleri"ne ilişkin dikkat çeken bir karara imza attı. Dedesiyle yaptığı sözleşme kapsamında arsa devralan torunun, bakım yükümlülüğünü yerine getirmediği gerekçesiyle tapu hakkı iptal edildi.
İddiaya göre yaşlı adam, eşinin vefatının ardından kendisine ölünceye kadar bakılması şartıyla sahip olduğu arsanın bir bölümünü torununa devretti. Taraflar arasında resmi olarak düzenlenen "ölünceye kadar bakma sözleşmesi" sonrasında tapu torunun üzerine geçirildi.
"BAYRAMLARDA BİLE GELMEDİ" İDDİASI
Dede, aradan geçen sürede torununun kendisiyle ilgilenmediğini, yemeklerini yapmadığını ve bayramlarda dahi ziyaretine gelmediğini öne sürdü. Hastalandığında hastanede ziyaret edilmediğini de iddia eden yaşlı adam, sözleşmenin feshi ve tapunun yeniden kendi adına tescili talebiyle dava açtı.
Davacı, 83 parselde kayıtlı taşınmazdaki hissesini bakım sözleşmesi karşılığında torununa devrettiğini, ancak sözleşmenin gereklerinin yerine getirilmediğini belirterek tapu iptali ve tescil talebinde bulundu.
MAHKEME VE İSTİNAF SÜRECİ
Yerel mahkeme davacıyı haklı bulurken, dosya istinafa taşındı. Bölge Adliye Mahkemesi (BAM), ilk kararı kaldırarak yeniden davanın kabulüne hükmetti.
Kararın temyiz edilmesi üzerine dosya Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'ne gitti. Daire BAM kararını bozdu. Dosyanın yeniden görüşülmesinin ardından BAM önceki kararında direndi ve dosya bu kez Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun önüne geldi.
YARGITAYDAN EMSAL KARAR
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu oy birliğiyle aldığı kararda dedeyi haklı buldu. Kararda, bakım borçlusunun yükümlülüğünün yalnızca maddi ihtiyaçların karşılanmasıyla sınırlı olmadığı vurgulandı.
Genel Kurul kararında, bakım yükümlülüğünün bakım alacaklısına barınma imkânı sağlama, beslenme ve giyinme ihtiyaçlarını karşılama, hastalık halinde tedavi sürecinde yanında olma ve manevi destek sunma gibi sorumlulukları da kapsadığı belirtildi.
MANEVİ DESTEK DE SÖZLEŞMENİN PARÇASI
Kararda şu değerlendirmeye yer verildi:
"Bakım alacaklısının sözleşme anında özel bakıma muhtaç olması gerekmez. Ölünceye kadar bakım sözleşmelerinde bakım borcunun kapsamı, bakım alacaklısının hayatı boyunca ortaya çıkacak ihtiyaçlara göre belirlenir."
Tanık beyanlarına göre davacının beklediği manevi desteğin torun tarafından sağlanmadığının anlaşıldığı belirtilen kararda, tapu iptali ve tescil talebinin kabul edilmesi gerektiği ifade edildi.
Yargıtay'ın bu kararı, "ölünceye kadar bakma sözleşmesi" kapsamında yalnızca maddi bakımın değil, yaşlı kişinin sosyal ve manevi ihtiyaçlarının da hukuken korunması gerektiğini ortaya koyan emsal nitelikte bir içtihat olarak değerlendiriliyor.
