Türkiye’de barınma krizi yurttaşların gündemindeki yerini korurken, konut ve kira fiyatlarına ilişkin yeni veriler açıklandı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Mayıs 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarak 227,1 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda nominal artış yüzde 24,5 olurken, enflasyondan arındırılmış reel verilere göre konut fiyatlarında yüzde 6,1 düşüş kaydedildi.
ÜÇ BÜYÜK KENTTE FARKLI TABLO
Mayıs ayında İstanbul ve Ankara’da konut fiyatları yükselirken, İzmir’de sınırlı düşüş görüldü.
Verilere göre konut fiyatları aylık bazda İstanbul’da yüzde 2,1, Ankara’da yüzde 1,5 arttı. İzmir’de ise yüzde 0,1 oranında gerileme yaşandı.
Yıllık artışta ise Ankara öne çıktı. Konut fiyatları yıllık bazda İstanbul’da yüzde 25,4, Ankara’da yüzde 27,3, İzmir’de ise yüzde 22,8 yükseldi.
EN YÜKSEK ARTIŞ DOĞU ANADOLU’DA
Bölgesel verilere göre yıllık bazda en yüksek konut fiyat artışı Doğu Anadolu hattında görüldü.
Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’u kapsayan bölgede yıllık artış yüzde 28,2 olarak kayıtlara geçti. En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.
YENİ KİRACININ YÜKÜ ARTTI
Kira piyasasında da artış dikkat çekti. Merkez Bankası’nın Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerine göre mayıs ayında kiralar bir önceki aya göre yüzde 1,9 arttı.
Yeni kiracıların karşılaştığı kira bedellerinde yıllık nominal artış yüzde 30,4’e ulaştı. Reel bazda ise kiralarda yüzde 1,7’lik sınırlı düşüş görüldü.
KİRADA İLK SIRADA İSTANBUL VAR
Mayıs ayında yeni kiracı kira endeksindeki en sert yükseliş İstanbul’da yaşandı.
Aylık bazda kiralar İstanbul’da yüzde 3,1, Ankara’da yüzde 1,1, İzmir’de ise yüzde 1 arttı. Yıllık bazda kira artışı İstanbul’da yüzde 36,7, Ankara’da yüzde 33,8, İzmir’de yüzde 30,2 oldu.
Bölgesel verilere göre yeni kira sözleşmelerinde en yüksek yıllık artış İstanbul’da, en düşük artış ise yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
